نماشویی ساختمان یکی از مهمترین خدمات نگهداری و زیباسازی نمای ساختمان است. نمای ساختمان در طول زمان به دلیل آلودگی هوا، گردوغبار، دوده، باران، فضولات پرندگان، رسوبات و عوامل محیطی کثیف و کدر میشود. شستشوی اصولی نما میتواند ظاهر ساختمان را تا حد زیادی به حالت اولیه بازگرداند و به حفظ زیبایی و کیفیت سطح نما کمک کند.
در شهرهای صنعتی مثل تهران، به دلیل ترافیک و آلودگی هوا، نمای ساختمانها بیشتر در معرض دوده و ذرات آلاینده قرار دارد. به همین دلیل نماشویی در تهران برای ساختمانهای مسکونی، اداری، تجاری و برجها اهمیت ویژهای دارد.
در این مطلب با روشهای شستشوی نما، نماشویی با طناب، شستشوی سنگ و شیشه، عوامل مؤثر بر قیمت نماشویی و نکات انتخاب شرکت مناسب آشنا میشوید.
نماشویی ساختمان چیست؟
نماشویی به مجموعه اقداماتی گفته میشود که برای پاک کردن آلودگی، گردوغبار، دوده، جرم، لکه و رسوبات از سطح خارجی ساختمان انجام میشود.
با توجه به نوع نما و میزان آلودگی، روشهای متفاوتی برای شستشو وجود دارد. از جمله:
- شستشوی نما با واترجت
- شستشوی نما با مواد شوینده
- شستشوی دستی
- نماشویی با طناب
- شستشوی نمای سنگی
- شستشوی نمای شیشهای
نکته مهم این است که نمیتوان یک روش را برای تمام ساختمانها استفاده کرد. جنس نما، ارتفاع ساختمان و نوع آلودگی باید پیش از شروع کار بررسی شود.
چرا شستشوی نمای ساختمان اهمیت دارد؟
نمای ساختمان اولین چیزی است که در نگاه اول دیده میشود. یک نمای تمیز و سالم میتواند تأثیر زیادی بر زیبایی ساختمان داشته باشد.
اگر نمای ساختمان تمیز و مرتب باشد ببیننده فکر میکند داخل ساختمان هم همینطور تمیز و زیباست و برعکس ساختمان هایی با نمای کثیف باعث میشود که ببیننده فکر کند داخل آن نیز مرتب نیست.
افزایش زیبایی نما
گردوغبار و دوده باعث کدر شدن سنگ، آجر و سایر مصالح نما میشوند. با شستشوی صحیح، بخش زیادی از این آلودگیها برطرف شده و ظاهر نما تمیزتر میشود.
پاک کردن دوده و آلودگی هوا
ساختمانهای واقع در خیابانهای پرتردد بیشتر در معرض دوده خودروها و ذرات معلق هستند. شستشوی دورهای میتواند این آلودگیها را از سطح نما پاک کند.
کمک به نگهداری نمای ساختمان
باقی ماندن طولانیمدت برخی آلودگیها و رسوبات روی سطح نما میتواند ظاهر مصالح را تحت تأثیر قرار دهد. نظافت دورهای بخشی از برنامه نگهداری ساختمان محسوب میشود.
افزایش جذابیت ظاهری ملک
نمای تمیز برای ساختمانهای مسکونی، اداری و تجاری جلوه مناسبتری ایجاد میکند و میتواند در زمان فروش یا اجاره نیز تأثیر مثبتی بر دید اولیه مخاطب داشته باشد.
روشهای نماشویی ساختمان
روش اجرای نماشویی باید با توجه به جنس نما و شرایط ساختمان انتخاب شود.
نماشویی با واترجت
واترجت یکی از روشهای رایج برای شستشوی نمای ساختمان است. در این روش، آب با فشار کنترلشده روی سطح نما پاشیده میشود تا گردوغبار، دوده و آلودگیهای سطحی جدا شوند.
میزان فشار باید متناسب با جنس نما باشد. استفاده از فشار بیش از حد برای بعضی مصالح مناسب نیست و ممکن است باعث آسیب به سطح شود.
نماشویی با مواد شوینده
گاهی آلودگیهای موجود روی نما با آب و فشار معمولی از بین نمیروند. در این شرایط میتوان از مواد شوینده مخصوص استفاده کرد.
نوع شوینده باید بر اساس جنس نما انتخاب شود. برای مثال، مادهای که برای یک نوع سنگ مناسب است، الزاماً برای تمام سنگها یا مصالح دیگر مناسب نیست.
نماشویی با طناب
یکی از روشهای پرکاربرد برای ساختمانهای مرتفع، نماشویی با طناب است.
در این روش، نیروی متخصص با استفاده از تجهیزات دسترسی با طناب به نقاط مختلف نما دسترسی پیدا میکند و عملیات شستشو را انجام میدهد.
مزیت مهم این روش، امکان دسترسی به قسمتهای مختلف نمای ساختمان بدون نیاز به نصب داربست در تمام سطح نما است؛ البته اجرای آن باید توسط افراد آموزشدیده و با رعایت کامل اصول ایمنی انجام شود.
شستشوی نمای سنگی
سنگ یکی از مصالح رایج در نمای ساختمان است و به مرور زمان ممکن است به دلیل دوده، گردوغبار و رسوبات، شفافیت و جلوه اولیه خود را از دست بدهد.
نماشویی سنگ باید با توجه به نوع سنگ، میزان جرم و وضعیت سطح آن انجام شود. فشار آب و مواد شوینده نامناسب میتوانند به بعضی انواع سنگ آسیب وارد کنند.
شستشوی نمای شیشهای
نمای شیشهای لکه و گردوغبار را بهسرعت نشان میدهد و به همین دلیل نیازمند نظافت منظم است.
در ساختمانهای مرتفع، شستشوی شیشه معمولاً با تجهیزات مناسب کار در ارتفاع انجام میشود تا تمام قسمتهای نمای شیشهای قابل دسترسی باشد.
نماشویی با طناب چگونه انجام میشود؟
پیش از شروع عملیات، وضعیت نمای ساختمان و نقاط دسترسی بررسی میشود. سپس تجهیزات مورد نیاز برای دسترسی و ایمنی آماده شده و عملیات شستشو آغاز میشود.
مراحل کلی میتواند شامل موارد زیر باشد:
- بررسی جنس و وضعیت نما
- مشخص کردن نقاط دسترسی
- انتخاب روش شستشو
- آمادهسازی تجهیزات
- اجرای عملیات شستشو
- بررسی قسمتهای تمیزشده
- شستشوی مجدد نقاطی که نیاز به پاکسازی بیشتر دارند
ایمنی در این نوع کار اهمیت بسیار زیادی دارد و تجهیزات باید پیش از استفاده بررسی شوند.
چه ساختمانهایی به نماشویی نیاز دارند؟
نماشویی محدود به ساختمانهای مسکونی نیست و برای انواع ساختمانها انجام میشود، از جمله:
- آپارتمانهای مسکونی
- برجها و مجتمعهای بزرگ
- ساختمانهای اداری
- ساختمانهای تجاری
- فروشگاهها
- هتلها
- مراکز خدماتی
- مجتمعهای چندطبقه
هرچه ساختمان در محیط آلودهتر و پرترددتری قرار داشته باشد، احتمال نیاز به شستشوی زودتر نما بیشتر است.
قیمت نماشویی ساختمان در تهران
یکی از متداولترین سوالات مشتریان، قیمت نماشویی است. هزینه شستشوی نما به عوامل مختلفی بستگی دارد و نمیتوان برای تمام ساختمانها یک نرخ ثابت تعیین کرد.
مهمترین عوامل عبارتاند از:
متراژ نما
هرچه مساحت نمای ساختمان بیشتر باشد، حجم عملیات و زمان مورد نیاز نیز افزایش پیدا میکند.
ارتفاع ساختمان
ارتفاع ساختمان روی انتخاب تجهیزات و روش دسترسی تأثیر دارد.
جنس نما
سنگ، آجر، شیشه، کامپوزیت و سایر مصالح ممکن است به روشهای متفاوتی برای شستشو نیاز داشته باشند.
میزان آلودگی
نمایی که فقط گردوغبار سطحی دارد با نمایی که چندین سال دوده و جرم روی آن جمع شده، شرایط یکسانی ندارد.
روش اجرای کار
واترجت، مواد شوینده، شستشوی دستی و دسترسی با طناب میتوانند شرایط اجرایی متفاوتی داشته باشند.
دشواری دسترسی
وجود پیشآمدگیها، بالکنها، شیشههای خاص و قسمتهای غیرقابل دسترس میتواند بر زمان و هزینه پروژه تأثیر بگذارد.
بنابراین برای اعلام هزینه دقیق نماشویی ساختمان بهتر است ابتدا شرایط پروژه بررسی شود.
بهترین زمان برای نماشویی چه موقع است؟
نماشویی را میتوان در زمانهای مختلف انجام داد، اما شرایط آبوهوایی مناسب نقش مهمی در کیفیت اجرا دارد.
بهتر است قبل از برنامهریزی، وضعیت بارندگی، رطوبت و شرایط جوی بررسی شود. همچنین اگر نما در منطقهای با آلودگی زیاد قرار دارد، بهتر است شستشو تا انباشته شدن شدید جرم و دوده به تعویق نیفتد.
هر چند وقت یکبار باید نمای ساختمان شسته شود؟
برای تمام ساختمانها نمیتوان یک فاصله زمانی مشخص تعیین کرد.
مواردی مانند میزان آلودگی هوا، موقعیت ساختمان، جنس نما، میزان بارندگی و شرایط محیطی روی زمان مناسب شستشو تأثیر دارند.
برای مثال، نمای ساختمانی که در یک خیابان پرتردد قرار دارد ممکن است نسبت به ساختمانی در یک منطقه کمتردد زودتر کثیف شود.
آیا نماشویی به سنگ ساختمان آسیب میزند؟
اگر روش شستشو متناسب با جنس نما انتخاب شود و عملیات توسط افراد باتجربه انجام شود، میتوان احتمال آسیب را کاهش داد.
استفاده از فشار نامناسب، شوینده نامناسب یا تجهیزات غیراستاندارد ممکن است به برخی مصالح آسیب وارد کند. به همین دلیل، بررسی اولیه نما پیش از شروع کار اهمیت زیادی دارد.
نماشویی با طناب بهتر است یا داربست؟
پاسخ این سوال به شرایط پروژه بستگی دارد.
در بسیاری از ساختمانهای مرتفع، دسترسی با طناب میتواند برای رسیدن به بخشهای مختلف نما گزینه مناسبی باشد. در مقابل، بعضی پروژهها به دلیل شرایط خاص ساختمان ممکن است به داربست یا تجهیزات دیگری نیاز داشته باشند.
بنابراین بهتر است روش اجرا پس از بررسی ساختمان انتخاب شود و صرفاً بر اساس قیمت تصمیمگیری نشود.
چگونه بهترین شرکت نماشویی را انتخاب کنیم؟
انتخاب مجری مناسب برای شستشوی نما اهمیت زیادی دارد. پیش از سفارش خدمات، موارد زیر را بررسی کنید:
- سابقه فعالیت و تجربه اجرایی
- نمونهکارهای قبلی
- تجهیزات مورد استفاده
- رعایت اصول ایمنی
- روش پیشنهادی برای نمای ساختمان
- نوع مواد شوینده
- نحوه محاسبه قیمت
- جزئیات خدمات ارائهشده
یک مجموعه حرفهای باید پیش از اجرای کار، شرایط نما را بررسی و روش مناسب را پیشنهاد کند.
چرا نماشویی تخصصی اهمیت دارد؟
ممکن است شستشوی نما در نگاه اول کار سادهای به نظر برسد، اما ارتفاع ساختمان، جنس مصالح و نوع آلودگی باعث میشود اجرای آن به تجربه و تجهیزات مناسب نیاز داشته باشد.
انتخاب روش اشتباه میتواند نتیجه مطلوبی نداشته باشد یا حتی باعث آسیب به سطح نما شود.
به همین دلیل، در پروژههای ساختمانی بهخصوص ساختمانهای مرتفع، استفاده از نیروی متخصص و تجهیزات ایمنی مناسب اهمیت زیادی دارد.
نکات مهم قبل از شستشوی نما
پیش از شروع پروژه بهتر است:
- جنس نمای ساختمان مشخص شود.
- میزان آلودگی بررسی شود.
- روش شستشو مشخص شود.
- نقاط دشوار برای دسترسی شناسایی شوند.
- تجهیزات ایمنی بررسی شوند.
- هزینه و محدوده خدمات مشخص شود.
- در صورت استفاده از شوینده، سازگاری آن با نما بررسی شود.
سوالات متداول درباره نماشویی
آیا نماشویی فقط برای ساختمانهای قدیمی است؟
خیر. ساختمانهای جدید نیز ممکن است به دلیل آلودگی هوا و گردوغبار نیاز به شستشوی نما داشته باشند.
آیا نماشویی با طناب ایمن است؟
در صورت استفاده از تجهیزات مناسب و اجرای کار توسط افراد آموزشدیده و رعایت اصول ایمنی، میتوان عملیات دسترسی با طناب را به شکل ایمنتری انجام داد.
آیا برای نماشویی حتماً باید داربست نصب شود؟
خیر. بسته به شرایط ساختمان، میتوان از روشهای مختلف دسترسی استفاده کرد. در بسیاری از پروژهها امکان استفاده از تجهیزات دسترسی با طناب وجود دارد.
آیا واترجت برای تمام نماها مناسب است؟
خیر. فشار آب باید متناسب با جنس و وضعیت نما انتخاب شود. برای برخی مصالح فشار زیاد ممکن است مناسب نباشد.
قیمت نماشویی چگونه مشخص میشود؟
متراژ، ارتفاع، جنس نما، میزان آلودگی، روش اجرا و شرایط دسترسی از عوامل مهم تعیینکننده قیمت هستند.
آیا شستشوی نما باعث نو شدن سنگ میشود؟
نماشویی میتواند آلودگی و کدری سطحی را برطرف کند و ظاهر نما را بهتر کند؛ اما میزان نتیجه به وضعیت و جنس سنگ بستگی دارد و نمیتوان انتظار داشت هر نمای آسیبدیدهای صرفاً با شستشو کاملاً نو شود.
جمعبندی
نماشویی ساختمان در تهران راهکاری مناسب برای پاکسازی دوده، گردوغبار، جرم و آلودگی از سطح نما و بهبود ظاهر ساختمان است. انتخاب روش مناسب شستشو به قصد شستشوی نمای ساختمان خود را دارید، بهتر است پیش از شروع کار، وضعیت نما توسط متخصص بررسی شود تا روش مناسب، تجهیزات مورد نیاز و هزینه اجرای جنس نما، ارتفاع ساختمان، میزان آلودگی و شرایط دسترسی بستگی دارد.
روشهایی مانند نماشویی با طناب، واترجت و مواد شوینده تخصصی هرکدام کاربرد خاص خود را دارند و باید بر اساس شرایط پروژه انتخاب شوند.
اگر قصد شستشوی نمای ساختمان خود را دارید، بهتر است پیش از شروع کار، وضعیت نما توسط متخصص بررسی شود تا روش مناسب، تجهیزات مورد نیاز و هزینه اجرای پروژه مشخص شود.
کارشناس شستشوی انواع نمای های سنگی و سیمانی و کنیتکس ۰۹۱۲۹۴۸۶۸۵۲