قیمت پيچ و رولپلاک نما یکی از دغدغه های مالکین آپارتمان، هنگام مواجه با سنگ های شل میباشد. برای برآورد قیمت پیچ کردن سنگ نما، میتوان عواملی که در اجرت کار تاثیر دارد را بررسی کرد و با ساختمان خودتان مطابقت دهید.
براورد قیمت پیچ کردن سنگ نما اینگونه نیست که متراژ نما ضربدر عدد ثابتی شود بلکه به عوامل مختلفی بستگی دارد که در ادامه به آن میپردازیم.
پیچ رولپلاک نما از جمله خدماتی است که در اجرای آن باید کیفیت کار را در اولویت قرار داد و در مرحله ی بعد دنبال قیمت پایین تر بود.
توجه داشته باشید یک بار برای همیشه میخواهید ساختمان را پیچ و رولپلاک کنید پس کیفیت کار را حتما در نظر بگیرید که هم سنگ ها مقاوم شوند و هم زیبایی نما حفظ شود و جای پیچ ها مشخص نشود.
در زیر نمونه پیچ و رولپلاک غیر اصولی نما را مشاهده میکنیم که به دلیل اجرای نادرست کار دوباره سرامیک ها ریزش کرده اند.
قبل از انتخاب شرکت پیچ و رولپلاک نما حتما نمونه کار پیچ و رولپلاک قبلی آنرا بررسی کنید و بعد کار را به آن بسپارید.
برای تخمین دقیق تر قیمت پیچ و رولپلاک نما باید مشخص کنید که میخواهید این کار با داربست انجام شود و یا به روش دسترسی به کمک تکنیک راپل.
معمولا نصب داربست هزینهی جانبی بالاتری روی دست کارفرما میگذارد و باعث میشود که قیمت تمام شده ی اجرای کار بالاتر رود.
روش داربست بهتر است یا راپل
بررسی این موضوع به شرایط ساختمان بستگی دارد و پس از بازدید از نما مشخص میشود که از کدام روش استفاده شود.
ساختمان هایی که شیب منفی زیادی دارند و یا پشت بام آن شیروانی است برای اجرای کار به داربست نیاز دارد. همچنین نوع عملیاتی که قرار است اجرا شود مشخص میکند که داربست زده شود و یا کار با طناب اجرا شود.
تفاوت قیمت پیچ و رولپلاک نما با طناب و داربست
پیچ و رولپلاک نما یکی از واجب ترین کارهایی است که بر عهده ی مدیر ساختمان و مالکین میباشد. ولی متاسفانه با توجه به مشکلات اقتصادی که چند سال اخیر شاهد آن بودیم بعضا این کار به تعویق افتاده و باعث صدمات مالی و جانی شده است.
اجرت اجرای پیچ نما برای مالکین ساختمان در اولویت قرار دارد، در اینجا قصد داریم هزینه ی اجرای کار با داربست و راپل را با هم مقایسه کنیم
داربست
برای اجرای کار به روش نصب داربست باید ابتدا داربست بسته شود که هزینه ی آن بر حسب متراژ نما متفاوت است و معمولا هزینه ی کمی نیست. با وجود اینکه عملیات پیچ کردن نما چند روز بیشتر زمان نمیبرد، شما برای نصب داربست حداقل هزینه ی یک ماه را باید پرداخت نمایید.
در مرحله ی بعد اکیپ پیچ و رولپلاک کار با داربست، کار را انجام میدهند. پس در این روش شما دو هزینه پرداخت میکنید هزینه ی اول برای نصب داربست و هزینه ی دوم برای اجرای کار پرداخت میشود.
راپل
روش دوم اجرای پیچ نما به کمک تکنیک راپل میباشد که در این روش شما فقط هزینه ی نصب پیچ و رولپلاک را پرداخت میکنید و معمولا این هزینه از مجموع هزینه های روش اول خیلی کمتر میباشد.
اگر اجرت اجرای کار برای شما مهم است میتوانید تکنیک راپل را انتخاب کنید. این روش در کنار سرعت و ایمنی بالا، هزینه ی کمتری برای شما دارد.
در نظر داشته باشید تکنسین که با طناب خدمات نما را انجام میدهد آموزش لازم را دیده و اینگونه نیست که شما فکر میکنید چون روی طناب به حالت معلق قرار دارد پس تعادل ندارد و نمیتواند کار درست انجام دهد.
این افراد آموزش های لازم برای کار در ارتفاع را سپری کرده اند و میتوانند به راحتی روی نما کار انجام دهند. البته توجه داشته باشید که از افراد با تجربه و آموزش دیده استفاده کنید و صرفا به دنبال اجرت پایین نباشید.
چه زمانی باید سنگ های نما پیچ و رولپلاک شود؟
معمولا با شل شدن اولین سنگ روی نما باید وضعیت باقی سنگ ها بررسی شود و در صورت نیاز هر که سریع تر این کار انجام شود.
در ساختمان های مرتفع به دلیل خطرات احتمالی ناشی از ریزش سنگ هر چه زودتر مقاوم سازی انجام شود بهتر است.
عوامل تاثیر گزار در قیمت پیچ و رولپلاک نما
- متراژ نما
- ارتفاع ساختمان
- نوع سنگ
- طرح نما (ساده یا رومی و کلاسیک)
- ابعاد سنگ ها
- ضخامت سنگ
- قسمت بالای ساختمان صاف است یا پیشونی دارد
- ترمیم سنگ های ریخته شده
- بتونه کاری روی پیچ ها بعد از اجرای پیچ و رولپلاک نما
- فاصله ی بین پیچ ها (بطور استاندارد هر ۴۰ سانت یک عدد پیچ باید زده شود)
- نوع دریلی که برای سوراخ کردن استفاده میشود (دریل چکشی و یا دریل گریبکسی)
سه روش برای اعلام قیمت پیچ و رولپلاک نما وجود دارد
- متری
- دانه ای
- کنترات
اعلام قیمت متری
پیچ رولپلاک سنگ تراورتن متری ۱۰۰ تا ۱۲ هزار تومان است.
این نوع سنگ پایین ترین اجرت نصب پیچ و رولپلاک را دارد به دلیل اینکه تراورتن زود سوراخ میشود و کار کردن با آن سریع و راحت است.
سنگ گرانیت از متری ۱۲۰ تا ۱۵۰ تومان است. به دلیل اینکه گرانیت سختتر سوراخ میشود و کار کردن با آن به زمان بیشتری نیاز دارد.
سنگ سمیرم یا چینی از متری ۱۲۰ تا ۱۵۰ تومان است. این نوع سنگ شکننده است و موقع سوراخ کاری به دقت بالایی نیاز دارد که سنگ ترک نخورد.
پیچ و رولپلاک نما رومی از متری ۸۰۱ تا ۲۰۰ متغییر است. نما رومی بالاترین اجرت نصب پیچ و رولپلاک را دارد. در این نوع نما ها از دریل چکشی به هیچ عنوان نمیتوان استفاده کرد و باید با دریل گریبکسی کار کرد که آسیبی به نما وارد نشود.
اعلام قیمت دانه ای
منظور از قیمت عددی، چه تعداد پیچ و رولپلاک استفاده شد میباشد. مثلا اگر ساختمان شما ۱۰۰۰ عدد پیچ نیاز داشت ضربدر قیمت توافقی برای هر عدد پیچ میشود و قیمت نهایی بدست میآید.
تراورتن ساده از دانه ای ۲۳ تا ۲۸ تومان
گرانیت از دانه ای ۲۵ تا ۳۰ تومان
سمیرم از دانه ای ۲۵ تا ۳۰ تومان
نما رومی از دانه ای ۳۰ تا ۴۵ تومان
اعلام قیمت به صورت کنترات
این روش متداول ترین روش اعلام هزینه ی نصب پیچ و رولپلاک نما میباشد.
برای نمای زیر ۱۰۰ متر اجرت کار بین ۱۰ تا ۱۸ میلیون متغییر است.
اجرت پیچ نماهای بالای این متراژ نیاز به بازدید حضوری و یا ارسال عکس نما برای کارشناسان ما دارد.
هزینه ی پیچ و رولپلاک کردن ساختمان ۵ طبقه چقد است؟
برای دو ساختمان ۵ طبقه با متراژ نمای برابر نمیتوان قیمت یکسانی در نظر گرفت. قیمت پیچ و رولپلاک نما علاوه بر متراژ نما به طرح نما، تعداد پیچ های مورد نیاز، نوع سنگ و حتی شل و سفت بودن سنگ ها بستگی دارد.
اگر عرض نما رو ۱۰ متر حساب کنیم و سنگ نما تراورتن باشد و همچنین نما ساده با سنگ های عرض ۴۰ سانت کار شده باشد قیمت اجرای کار در تابستان ۱۴۰۵ حدودا ۲۵ میلیون تومان به صورت کنترات میباشد و همچنین برای همچنین نمای تعداد پیچ های مورد نیاز حدودا ۷۰۰ عدد میباشد.
برای تخمین قیمت دقیق پیچ و رولپلاک نما میتوانید با کارشناسان نیوپیچ تماس بگیرید تا بعد از ارسال عکس و یا بازدید از نما، قیمت دقیق اجرای کار محاسبه شود.
پرداخت اجرت پیچ ورولپلاک نما با کیست؟
نمای ساختمان جزء مشاعات محسوب میشود؛ پس هزینه ی تعمیر و نگهداری آن بر عهده ی همه ی مالکین است.
اگر واحدی پشت به نما باشد باید هزینه ی تعمیرات نما را پرداخت کند و یا اگر سنگی از یک قسمت نما ریزش کند هزینه ی تعمیر آن برعهده ی همه ی واحد ها میباشد.
این هزینه ی را مالکین باید پرداخت کنند و مستاجر هیچ مسئولیتی در قبال ریزش سنگ نما ندارد.
توضیحات تکمیلی
در مورد ساختمان تازه ساز با سن بنای کمتر از ده سال، هزینه ی مقاوم سازی سنگ نما بر عهده ی سازنده میباشد.
سازنده موظف است از مصالح مرغوب استفاده نماید و همچنین برای سنگ کاری از تکنسین ماهر استفاده نماید و همه ی سنگ ها باید اسکوپ شود.
اگر سنگ کاری نما درست و اصولی اجرا شود، شاهد افتادن سنگ از نما نخواهیم بود پس برای حسن اجرای کار تا ده سال مسئولیت ریزش سنگ از نما بر عهده ی سازنده میباشد.
بعد از گذشت ده سال از عمر بنا مدیر ساختمان وظیفه دارد برای مقاوم سازی آن اقدام نماید و مالکین را در جریان قرارد دهد. چون بعد از گذشت این زمان هر حادثه ای ناشی از ریزش سنگ از نما رخ دهد مسئولیت آن در ابتدا متوجه مدیر ساختمان و بعد از آن بر عهده ی تمامی مالکین میباشد.
Estimated reading time: 11 دقیقه
- راهنمای اجرای کار در شرکت نیوپیچ
تماس با کارشناسان ما
بازدید از نما یا ارسال عکس ساختمان
براورد قیمت انجام کار
توضیحات درباره ی شرایط انجام کار و نوع متریال مورد استفاده
تعیین زمان اجرای کار و انعقاد قرارداد
اجرای کار در زمان تفاهم شده
تحویل کار و تسویه حساب - چرا شرکت نیوپیچ
شرکت ما از تکنسین های با تجربه و با وجدان برای اجرای کار استفاده میکند
اجرای کار بدون واسطه است و همین باعث کاهش هزینه ها میشود
کارکنان همه بیمه حوادث دارند و شما مسئولیتی در قبال حوادث احتمالی ندارید
در پایان اجرای کار ضمانت کتبی تقدیم میشود
تسویه حساب منوط به رضایت کارفرما میباشد و در صورتی که از خدمات ما راضی نباشید شرکت موظف به برطرف کردن نواقص میباشد